वाराणसी विकास प्राधिकरण की 131वीं बोर्ड बैठक सम्पन्न॥
रोहित सेठ
बोर्ड सदस्यों द्वारा किया गया मानचित्र सुविधा सेल (Map Facilitation Cell) एवं आनलाईन भू-प्रयोग वेब-पोर्टल एप्प्लिकेशन का उद्घाटन॥
वाराणसी विकास प्राधिकरण की उच्चीकृत नवीन वेब पोर्टल www.vdavns.com भी उद्घाटित॥
वाराणसी। आज दिनांक 04.07.2024 को वाराणसी विकास प्राधिकरण की 131 वीं बोर्ड बैठक माननीय आयुक्त, वाराणसी मण्डल / अध्यक्ष, वाराणसी विकास प्राधिकरण कौशल राज शर्मा की अध्यक्षता में सम्पन्न हुई। बोर्ड के समक्ष प्रस्तावों का प्रस्तुतीकरण प्राधिकरण उपाध्यक्ष पुलकित गर्ग द्वारा किया गया जबकि बैठक का संचालन प्राधिकरण सचिव डॉ वेद प्रकाश मिश्रा द्वारा किया गया। उपाध्यक्ष द्वारा विस्तार से चर्चा करते हुए विगत बैठकों में लिये गये निर्णयों के अनुपालन से बोर्ड को अवगत कराया गया। बोर्ड के समक्ष प्रस्तावित परियोजनाओं का खाका खींचा गया तथा अवैध निर्माणों के विरुद्ध कार्रवाई अनवरत जारी रहने के विषय में अवगत कराया गया।
प्राधिकरण बोर्ड बैठक से पूर्व वाराणसी विकास प्राधिकरण में नवीन स्थापित एवं उच्चीकृत मानचित्र सुविधा सेल (Map Facilitation Cell) का उद्घाटन अध्यक्ष / आयुक्त महोदय द्वारा समस्त बोर्ड सदस्यों की उपस्थिति में किया गया। मानचित्र सुविधा सेल (Map Facilitation Cell) के निरीक्षण के दौरान अध्यक्ष महोदय द्वारा मानचित्र स्वीकृति हेतु आवश्यक दस्तावेजों की सूची तथा प्रक्रिया को सेल की दीवारों पर प्रदर्शित करने हेतु निर्देश प्रदान किये गये, इसके अतिरिक्त मानद बोर्ड सदस्यों द्वारा सेल के प्रभावी ढंग से कार्य निष्पादन के संबंध में महत्वपूर्ण सुझाव प्रदान किये गये। मानचित्र सुविधा सेल (Map Facilitation Cell) के माध्यम से मानचित्र स्वीकृति की प्रक्रिया को और अधिक प्रभावी, त्वरित, सुगम एवं सरल बनाने हेतु नगर नियोजक प्रभात कुमार की अध्यक्षता में मानचित्र सुविधा सेल (Map Facilitation Cell)’ का गठन किया गया है जिसका मुख्य उद्देश्य मानचित्र स्वीकृति प्रक्रिया को सुव्यवस्थित एवं सरल बनाना, जन-सामान्य को अद्यतन सूचना/मानकों से अवगत कराना, सहायता प्रदान करना एवं समय-सीमा के बारे स्पष्ट जानकारी देकर पारदर्शिता को बढ़ावा देना है। मानचित्र सुविधा सेल में कार्यरत कार्मिक प्रातः 10:00 बजे से अपरान्ह 12:00 बजे तक कार्यालय कक्ष संख्या-38 में उपस्थित रहकर एवं जनता / निर्माणकर्ता से संवाद/विचार-विमर्श कर मानचित्र स्वीकृति की प्रक्रिया को सरल बनाने का कार्य प्रभावी रूप से संपादित करेगें।
प्राधिकरण बोर्ड सदस्यों द्वारा वाराणसी विकास प्राधिकरण द्वारा *वाराणसी विकास क्षेत्र में वर्तमान प्रभावी महायोजनाओं के अंतर्गत आनलाईन भू-प्रयोग वेब-पोर्टल एप्प्लिकेशन की स्थापना एवं संचालन तथा वाराणसी विकास प्राधिकरण की उच्चीकृत नवीन वेब पोर्टल www.vdavns.com का उद्घाटन किया गया। आनलाईन भू-प्रयोग वेब-पोर्टल एप्प्लिकेशन के माध्यम से आम जनमानस घर बैठे किसी भी भूमि की आराजी संख्या एवं ग्राम के नाम को प्रदान करते हुये पोर्टल के माध्यम से उस आराजी का भू प्रयोग जान सकेगा। वाराणसी विकास प्राधिकरण की इस पहल से भू-प्रयोग के विपरीत किये जाने वाले निर्माणों पर अंकुश लगेगा तथा आम जनमानस को घर बैठे भू प्रयोग के संबंध में समस्त सूचनायें प्राप्त हो सकेगी।
महत्वपूर्ण नवीन प्रस्ताव॥
बोर्ड के अनुमोदनार्थ प्रस्ताव प्रस्तुत किये जिन्हें बोर्ड सदस्यों द्वारा अनेक बहुमूल्य सुझावों के साथ स्वीकृति / प्रस्तावित कार्यवाही हेतु निर्देश प्रदान किये गये, जिनमें मुख्य प्रस्ताव निम्नवत है :-
भवन निर्माण एवं विकास उपविधि -2008 (यथा संशोधित) में नगरीय क्षेत्रों में पेट्रोल पम्प/फ्यूल स्टेशन स्थापित करने के लिए भूखण्ड का आकार मानकों में संशोधन के सम्बंध में आवास एवं शहरी नियोजन विभाग द्वारा भवन निर्माण एवं विकास उपविधि -2008 (यथा संशोधित) में किये गये संशोधन को अंगीकृत करने के प्रस्ताव पर बोर्ड द्वारा स्वीकृति प्रदान की गयी। नवीन संशोधन के अनुसार नगरीय क्षेत्रों में पेट्रोल पम्प/फ्यूल स्टेशन स्थापित करने के लिए पीडबल्यूडी विभाग द्वारा निर्धारित न्यूनतम माप 20X20 मीटर अथवा आयल कंपनियों द्वारा निर्गत लेटर आफ ईंटेंट में उल्लिखित माप अनुमन्य होगी।
शमन उपविधि-2009 के बिन्दु संख्या-8 नियम 5,2 क अनुक्रम में शमन शुल्क पर ब्याज दर के निर्धारण के सम्बन्ध में प्रस्ताव पर बोर्ड द्वारा स्वीकृति प्रदान की गयी॥
वाराणसी विकास प्राधिकरण उपरोक्त निर्णय के क्रम में शमन शुल्कों का भुगतान करने हेतु आवेदकों को ब्याज आरोपित करते हुये किस्तों में भुगतान करने की सुविधा प्रदान करेगा। स्वीकृत प्रस्ताव के अनुसार कुल आंगणित शमन धनराशि 50.00 लाख से कम होने पर 02 अर्द्ध वार्षिक किस्तों में शुल्कों के भुगतान हेतु 12 प्रतिशत साधारण ब्याज की दर से किस्तों का निर्धारण करते हुये डिमांड लेटर आवेदक को जारी किया जाएगा, डिमाण्ड जारी किये जाने के 30 दिवसों के अन्तर्गत मूल अथवा किस्त के भुगतान न होने की दशा में 30 दिवसों के पश्चात 15 प्रतिशत चक्र वृद्धि ब्याज की गणना करते हुए धनराशि जमा करायी जायेगी, जिसका अधिकतम समय 01 वर्ष से अधिक न हो तथा 01 वर्ष पश्चात मानचित्र निरस्त करते हुए अधिनियम के अनुसार अग्रिम कार्यवाही की जायेगी तथा 01 वर्ष के अन्तर्गत पूर्ण भुगतान न होने पर जमा समस्त धनराशि जब्त कर ली जायेगी।
इसी प्रकार कुल आंगणित धनराशि 50.00 लाख से अधिक होने पर 04 अर्द्ध वार्षिक किस्तों में शुल्कों के भुगतान हेतु 12 प्रतिशत साधारण ब्याज की दर से किस्तों का निर्धारण करते हुये डिमांड लेटर आवेदक को जारी किया जायेगा। डिमाण्ड जारी किये जाने के 30 दिवसों के अन्तर्गत मूल अथवा किश्त के भुगतान न होने की दशा में 30 दिवसों के पश्चात 15 प्रतिशत चक्र वृद्धि ब्याज की गणना करते हुए धनराशि जमा करायी जाये, जिसका अधिकतम समय 02 वर्ष से अधिक न हो तथा 02 वर्ष पश्चात मानचित्र निरस्त करते हुए अधिनियम के अनुसार अग्रिम कार्यवाही की जायेगी 02 वर्ष के अन्तर्गत पूर्ण भुगतान न होने पर जमा समस्त धनराशि जब्त कर ली जायेगी।
रू0 05 करोड़ से अधिक की परियोजनाओं का शासन से स्वीकृति हेतु प्रेषित करने से पूर्व बोर्ड के अनुमोदन के प्रस्ताव पर बोर्ड द्वारा स्वीकृति प्रदान की गयी॥
- वाराणसी शहर विभिन्न स्थानों पर तालाबों / कुण्डों कमशः नरोखर तालाब (सारनाथ), सगरा ताल (सिगरा महमूरगंज), कबीरपुर के समीप स्थित ताल (रामनगर), कबीर प्राकट्य स्थल तालाब (द्वितीय चरण), रेवा तालाब (द्वितीय चरण), लमहीं स्थित प्रेमचन्द सरोवर के संरक्षण एवं रिनोवेशन के कार्य लागत रु. 28.37 है।
- जनपद वाराणसी स्थित तहसील-पिण्डरा के ग्राम-उन्दी में प्रस्तावित “गौतमबुद्ध ईको पार्क उन्दी, सारनाथ, वाराणसी” परियोजना का कार्य लागत रु. 29.53 है।
- वाराणसी शहर में कचहरी स्थित अम्बेडकर चौराहा से सेन्ट्रल जेल रोड होते हुए संत अतुलानन्द चौराहे तक एवं भोजूबीर से पाण्डेयपुर फ्लाईओवर तक सड़क के उच्चीकरण का कार्य तथा गोलघर तिराहा, जे०पी० मेहता चौक, रथयात्रा चौराहा, सम्पूर्णानन्द चौराहा एवं भोजूबीर आदि चौराहो के सुदृढ़ीकरण का कार्य लागत रु. 33.93 है।
वाराणसी विकास प्राधिकरण के लीज पर आवंटित भूखण्डों पर आवंटियों द्वारा 10 वर्ष की अवधि तक भवन निर्माण न किये जाने की स्थिति में प्राधिकरण द्वारा की जाने वाली कार्यवाही के विषय में शासन से नीति निर्धारण एवं मार्ग दर्शन हेतु प्रस्ताव पर बोर्ड द्वारा स्वीकृति प्रदान की गयी।
वाराणसी विकास प्राधिकरण द्वारा विकसित जवाहर लाल नेहरू व्यावसायिक कॉम्पलैक्स, इंग्लिशिया लाईन के पुनर्विकास के सम्बन्ध में प्रस्ताव पर बोर्ड द्वारा स्वीकृति प्रदान की गयी।
वाराणसी विकास प्राधिकरण के विकास क्षेत्र के अन्तर्गत पर्यावरण के दृष्टिगत हॉर्टिकल्चर विंग की संरचना एवं स्थापना के सम्बंध में प्रस्ताव पर बोर्ड द्वारा स्वीकृति प्रदान की गयी।
जनपद वाराणसी में उच्च बाढ़ बिन्दु क्षेत्र के अंतर्गत निर्मित जर्जर भवनों की मरम्मत की अनुमति गंगा से 200 मीटर के अंतर्गत पूर्व में शासन द्वारा निर्धारित प्रक्रिया एवं शासनादेशों के अधीन दिये जाने के सम्बन्ध में प्रस्ताव पर बोर्ड द्वारा वर्तमान प्रभावी शासनादेशों को उच्च बाढ़ बिन्दु क्षेत्र के अंतर्गत निर्मित जर्जर भवनों की मरम्मत के लिए भी प्रभावी करने हेतु शासनादेश में संशोधन कराने हेतु शासन से अनुरोध किये जाने हेतु स्वीकृति प्रदान की गयी।
बैठक में जिलाधिकारी वाराणसी श्री एस. राजलिंगम, जिलाधिकारी मिर्जापुर प्रियंका निरंजन, उपाध्यक्ष श्री पुलकित गर्ग, वाराणसी विकास प्राधिकरण बोर्ड के नामित सदस्यगण श्री प्रदीप अग्रहरी, श्री अम्बरीष सिंह (भोला), श्रीमती साधना वेदांती एवं अन्य बोर्ड सदस्यों / प्रतिनिधियों तथा प्राधिकरण के वरिष्ठ अधिकारियों द्वारा प्रतिभाग किया गया। इसके अतिरिक्त अध्यक्ष महोदय एवं बोर्ड सदस्य द्वारा अनेक बहुमूल्य निर्देश एवं सुझाव प्रदान किये गए। अंत में सभी उपस्थित सदस्यों द्वारा धन्यवाद ज्ञापित करने के साथ बैठक समाप्त की गई।